咨询不动产律师不动产律师查询需要哪些材料

小华今天给分享咨询不动产律师的知识，其中也会对不动产律师查询需要哪些材料进行解释，希望能解决你的问题，请看下面的文章阅读吧！

1、法律主观：一、房屋所有权是房本吗房屋所有权是房本。

2、《城市房屋权属登记管理办法》规定房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和权力的惟一合法凭证。

3、房产证，是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和的权利的证件。

4、即《房屋所有权证》，是依法保护房屋所有权的合法凭证。

5、房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

6、房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

7、房屋所有权证比房产证范围大的多，房产证仅仅是产权证之一，房产证是指房屋的所有权证，产权证是指对任何物权的凭证，就房产买卖合同而言，产权证指的是房屋所有权证和国有土地使用权证。

8、二、房屋所有权证办理所需费用居民住宅每套 80 元，如有共有权证增收工本费 10 元 / 本其它房产建筑面积 500( 含 500) _以下的每宗 200 元， 500~1000 _的为 300 元， 1000~2000 _的为 500 元， 2000~5000 _的为 800 元， 5000 _以上的为 1000 元 ; 如共有权证增收工本费 10 元 / 本。

9、其他税费具体如下：1 、商品房契税 —— 1.5%( 非普通住宅 3%)印花税 —— 0.1%营业税 ——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格 5.5% 的营业税。

10、已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格额部分的 5.5% 的营业税。

11、2 、房改房契税 —— 1.5%( 非普通住宅 3%)印花税 —— 0.1%土地出让金：当年乘以建筑面积乘以 1%如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年乘以建筑面积乘以 6% 的价款，然后再缴纳税费过户3 、经济适用房契税 —— 1.5%( 非普通住宅 3%)印花税 —— 0.1%三、房屋产权年限是多久房屋产权年限就是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。

12、按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为 70 年，商用房屋建筑权属年限为 40 年。

13、我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限，居住用地是 70 年，工业用地 50 年，商业用地 40 年，综合用地 50 年。

14、而房屋的使用寿命通常长于这个年限。

本文到这结束，希望上面文章对大家有所帮助。